Urteil im Zwangsversteigerungsprozess

Im Millionen-Prozess um die früheren Luxusvillen in Kleinmachnow hat Bushido vor dem Oberlandesgericht Brandenburg einen wichtigen Sieg errungen. Nach Informationen aus dem Verfahren bestätigte das OLG die Entscheidung des Landgerichts: Die bei Gericht hinterlegte Summe von 3,68 Millionen Euro aus der Zwangsversteigerung ist an Bushido freizugeben.

Im Mittelpunkt standen zwei Villen samt großflächigen Grundstücken am Zehlendorfer Damm, die Bushido (Anis Ferchichi) und Arafat Abou-Chaker gemeinsam hielten. 2022 ließ Bushido zur Aufhebung der Eigentümergesellschaft die Zwangsversteigerung beantragen. Die Objekte mit mehr als 16.600 Quadratmetern Gesamtfläche wurden für rund 7,4 Millionen Euro an Ahmed Abou-Chaker, den Sohn von Arafat, versteigert.

Die Erlösanteile wurden zunächst beim Gericht hinterlegt. Bushido klagte auf Freigabe seines Anteils und bekam bereits vor vier Jahren vor dem Landgericht Recht. Arafat legte Berufung ein, scheiterte nun aber. Damit ist der finanzielle Anspruch des Rappers in Höhe von 3,68 Millionen Euro bekräftigt.

Hintergrund und Reaktionen

Der Erfolg reiht sich in eine Serie jüngster Urteile zugunsten von Bushido ein. Erst im Januar entschied das Kammergericht Berlin, dass die Zusammenarbeit zwischen Bushido und Arafat auf sittenwidrigen Vereinbarungen beruhte (§ 138 BGB). Arafat muss Managerhonorare für 2016 bis 2018 in Höhe von 1,78 Millionen Euro plus Zinsen zurückzahlen. Bereits zuvor wurde Bushido in Immobilienstreitigkeiten ein hoher Vermögenswert zugesprochen, den er als „Lottogewinn“ bezeichnete.

Arafat hatte nach seiner Niederlage im Januar in einem Livestream angekündigt, weitere Schritte zu prüfen. Wörtlich sagte er: „Nein, das Urteil ist nicht rechtskräftig. Gegen das Urteil kann man noch vorgehen.“ Zudem betonte er: „Ich habe noch nie eine Rechnung, noch nie eine Rechnung geschrieben, wo drin steht: laut Management-Vertrag.“

Juristisch bleibt der Kernpunkt klar umrissen: Gerichte stellten ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Leistung und Gegenleistung fest, das die künstlerische und wirtschaftliche Freiheit von Bushido erheblich beschränkte. Mit der nun bestätigten Freigabe der 3,68 Millionen Euro sind die Vermögensverhältnisse aus der Zwangsversteigerung für Bushido geklärt. Weitere Reaktionen der Beteiligten auf das OLG-Urteil stehen aus.

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Luxus-Hotel an der Côte d’Azur unter dem Hammer

An der malerischen Côte d’Azur, einem Rückzugsort für Millionäre, steht das „Maison Prestige Roberto Geissini“ von Robert und Carmen Geiss vor der Zwangsversteigerung. Das Vier-Sterne-Hotel in Grimaud, nahe dem Golf von Saint-Tropez, soll am 25. April versteigert werden. Der Startpreis liegt bei 1,5 Millionen Euro, wie Robert Geiss gegenüber Medien bestätigte. Die Unternehmer kämpfen gegen die Versteigerung und haben bereits Berufung eingelegt, um die drohende Abgabe ihrer Luxusimmobilie abzuwenden.

Steuerschulden

Der Grund für die Zwangsversteigerung ist ein langwieriger Rechtsstreit mit dem französischen Staat. Laut „Business Insider“ haben sich zwischen 2010 und 2022 Steuerschulden in Höhe von sieben Millionen Euro angesammelt, inklusive Verzugszinsen und Strafzahlungen. Die Geissens, bekannt aus dem Reality-TV, sind optimistisch, den Prozess zu ihren Gunsten zu entscheiden. Robert Geiss betont, dass der Mietvertrag des Hotels weiterhin gültig sei und das Hotel selbst nicht direkt mit dem Rechtsstreit verknüpft ist.

Die Geissens hatten das Anwesen 2015 eröffnet, um es später gewinnbringend zu verkaufen. Doch die erhofften Käufer blieben aus. Stattdessen betrieben sie das Hotel mit vier Villen, drei Pools und 16 Zimmern. Nun werfen die französischen Behörden den Geissens vor, illegitime Steuervorteile genutzt zu haben. Eine Regel, die den Verkauf der Immobilie nach fünf Jahren vorschreibt, wurde missachtet, was nun Konsequenzen nach sich zieht.

Hintergründe des Rechtsstreits

Die Forderungen der französischen Behörden richten sich an die Whereland Real Estate SA, eine in Luxemburg registrierte Firma der Geissens. Robert Geiss betont, dass das Hotelgeschäft selbst nicht direkt betroffen sei. Der Streit dreht sich um die Nutzung von Steuervergünstigungen, die die Geissens laut französischem Gesetz nicht rechtmäßig in Anspruch genommen haben sollen. Die Behörden bestehen darauf, dass das Grundstück nach fünf Jahren wieder verkauft hätte werden müssen, um von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren.

Diese Entwicklungen führen nun zur drohenden Zwangsversteigerung. Ob die Berufung der Geissens Erfolg haben wird und sie ihr Hotel behalten können, bleibt abzuwarten. Die Hartnäckigkeit der Unternehmer ist bekannt, und sie sind fest entschlossen, ihren Besitz zu verteidigen. Das Hotel, das zwischen 175 und 500 Euro pro Übernachtung verlangt, ist ein bedeutender Teil ihres Portfolios.

Die französische Riviera, bekannt für ihre Luxusimmobilien und prominenten Bewohner, ist nun Schauplatz eines weiteren prominenten Rechtsstreits. Der Ausgang des Verfahrens könnte nicht nur für die Geissens, sondern auch für andere Immobilienbesitzer in der Region wegweisend sein. Robert und Carmen Geiss hoffen, dass ihre Bemühungen Früchte tragen und sie das luxuriöse Anwesen weiterhin ihr Eigen nennen können.

Hier seht ihr ein Zimmer des Hotels

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Villa von Bushido

In den vergangenen Monaten sorgten Bushido und seine Familie immer wieder für Schlagzeilen in Bezug auf ihre Wohnsituation in Dubai. Denn auch nach 2 Jahren in dem Wüstenemirat haben die Ferchichis offensichtlich noch immer nicht den passenden Ort gefunden, an dem sie sich vollends wohlfühlen. Immer wieder ist die Familie umgezogen.

9 Millionen Euro-Villa

Mittlerweile sind sie alleine innerhalb von Dubai schon dreimal umgezogen. Und ein vierter folgt – dann jedoch, soll endlich der permanente Wohnsitz bezogen werden. Wie Bushido und Anna-Maria gestern offiziell bestätigten, wird bereits an einer Luxusvilla in einem Nobelviertel in Dubai gearbeitet.

Anna-Maria plauderte dabei auch aus, dass das Haus in nur 4 Jahren abbezahlt werden muss und dabei alle 3 Monate ein Scheck fällig ist. Bedeutet: Die 9 Millionen Euro für die Villa werden über 16 Raten á 562.500 Eur0 abbezahlt. Alle 3 Monate muss Bushido diesen Betrag stemmen. Dafür bekommt er jedoch ein Traumhaus, bei dem selbst Hollywood-Stars neidisch werden könnten.

Alte Villa zum Verkauf

Heißt aber nicht, dass der Rapper nicht schon zuvor unter mehr als komfortablen Umständen hauste. Seine alte Villa in Kleinmachnow ist in den vergangenen Jahren zum Objekt eines Rechtsstreits geworden – nämlich der zwischen Bushido und Arafat.

Einer der wesentlichen Streitpunkte war das gemeinsame Grundstück in Kleinmachnow. Dort sollten die Familien der beiden nebeneinander leben. Doch als man sich zerstritten hat und die persönlichen Differenzen nicht beilegen konnte, entschieden sich die Ferchichis fortzuziehen.

Die alte Villa musste zwangsversteigert werden und steht aktuell zum Verkauf. Auf einem Video via Social Media sieht man jetzt die luxuriöse Inneneinrichtung der ehemaligen Ferchichi-Villa. Mehrere Badezimmer samt Pool und alles, was das Herz sonst noch begehrt. Genug Platz für eine Familie in der Größe der Ferchichis bietet die Villa allemal.

Hier seht ihr es

Bushidos XXL Villa steht zum Verkauf.

Heftig ist das eine geile Villa. Was sagt ihr ? @princeofhalle @rabe8i @Borkardt711 @bush1do1978 @ersgutelilie @ersguterhades @wasbruda06069 pic.twitter.com/lcujEMB4GB

— Karotten Coach (@PianoFrankweiss) December 28, 2024

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(© Marco Verch / CC 2.0)

Bushido vs. Fler

Die Billy-Wilder-Promenade in Berlin hat mittlerweile absoluten Legendenstatus. Jahrelang war Fler dort Anwohner und Eigentümer eines luxuriösen Lofts. Legendär wurde diese Straße vor allen Dingen deshalb, weil Fler nicht ein Geheimnis aus seinem Wohnort machte und seine Adresse immer wieder auf Songs und in Interviews nannte.

Dies machten sich viele seiner Rap-Feinde zu nutze und tauchten regelmäßig vor seiner Tür auf. Kollegah und Farid Bang legten dem Berliner bekanntlich einen Bündel Karotten vor die Haustür, Animus wurde mit Flaschen beschmissen und Hustensaft Jüngling drehte gleich ein ganzes Musikvideo vor dem Haus. Die Stories hinter dieser Adresse sind endlos.

Billy-Wilder-Promenade

Nun hat die ehemalige Wohnung von Fler den Besitzer gewechselt – und es ist niemand geringeres als Bushido, der den Zuschlag für das Loft erhalten hat! Dies teilt der 45-Jährige jetzt in einer neuen Videoansage mit. Wie er erklärt, habe Fler seine Steuerrückstände nicht begleichen können, weshalb die Wohnung zwangsversteigert worden ist.

Dort bot auch Bushido mit. Am Ende konnte er die legendäre Wohnung von Fler zum Preis von 540.000 Euro ersteigern. Ob seine Erklärung bezüglich der vermeintlichen Steuerschulden von Fler wahr sind, ist nicht zu 100% gesichert. Trotzdem ist es natürlich ein krasser Flex, einfach mal eine halbe Million Euro für einen solchen Seitenhieb hinzublättern.

Bushido über die Wohnung

„Für alle, die so ein bisschen Insider-Informationen haben, wer die Billy-Wilder-Promenade kennt – das ist sozusagen die bekannteste Wohnungs-Adresse im Deutschrap. Das war Flers ehemalige Wohnanschrift, ihm hat das Apartment gehört. Das wurde heute zwangsversteigert, das Finanzamt und die Bank haben zugeschlagen.

Fler konnte ja nicht zahlen. Heute gab es die Zwangsversteigerung und ratet mal, wer für 540.000 Euro ersteigert hat. Also an dieser Stelle, liebe Grüße nach Berlin, liebe Grüße ans Amtsgericht Schöneberg.“

Hier seht ihr die Ansage

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(© Marco Verch / CC 2.0)

Kleinmachnow

Die Wohnsituation von Bushido und seiner Familie war in den letzten Jahren häufiger Thema. Sein Haus in Kleinmachnow ist ein wesentlicher Streitpunkt zwischen ihm und Arafat Abou-Chaker. Vor Jahren der Rapper dort auf ein Grundstück direkt neben Arafat. Ein Nachbarschaftsstreit war überhaupt erst der Grund, weshalb es zum Bruch zwischen den beiden kam.

In den Medien wurde davon gesprochen, dass das Anwesen einer Art „Freizeitpark“ ähneln soll. Fler beschrieb es mit dem Satz: „Das ist wie Disneyland.“ Offenbar haben die Ferchichis nicht erwartet, so schnell wieder aus Kleinmachnow wegzuziehen und haben sich und ihren Kindern ein Traumhaus gebaut.

Zu dem Grundstück gehören mehrere Gebäude, mehrere riesige Grundstücke und sogar ein Wald. 3 Gebäude, die sich auf dem Grundstück befinden, haben jeweils über 2.000m² Fläche. Bekannt wurde außerdem, dass zu einem der Häuser eine Tiefgarage, „unterirdische Bauwerke“ und weitere Nebengebäude gehören. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf knapp über 14,8 Millionen Euro.

Zwangsversteigerung

Seit über 4 Jahren befindet sich das Grundstück bereits zum Verkauf. Schon seit 2018 haben die Ferchichis mit Kleinmachnow abgeschlossen. Entsprechend groß war die Freude darüber, als man das Schreiben erhielt, dass das Anwesen versteigert wird. Anna-Maria erklärte im März: „Endlich wird unser Haus verkauft!!! Wir haben 4 Jahre darauf gewartet.“

7,4 Millionen Euro

Jetzt ist Kleinmachnow unter den Hammer gegangen – allerdings nicht so wie erwartet. Denn der Käufer des Anwesens ist der Sohn von Arafat Abou-Chaker. Und auch der Preis liegt nicht in dem Bereich, den der Gutachter berechnete. Stattdessen haben die Abou-Chaker es geschafft, den geringsten Preis, der überhaupt möglich ist, zu zahlen.

3,7 Millionen Euro für Bushido

7,4 Millionen Euro war das Mindestgebot, das das Gericht akzeptieren würde. Dazu gehören 1,3 Millionen Euro Grundschuld, 1,38 Millionen Euro an die Volksbank und weitere Dinge. Der Erlös wird zu 50% an Bushido und Arafat aufgeteilt. Bedeutet, dass Bushido am Ende 3,7 Millionen Euro erhält. Für Arafat heißt die Versteigerung, dass er und seine Familie weiter auf dem Anwesen leben können. Außerdem gehört ihm jetzt das gesamte Grundstück, einschließlich der Mega-Villa von Bushido.

Hier seht ihr die Meldung

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Arafat Abou-Chaker

Vor einigen Tagen wurde die Zwangsversteigerung von Bushidos Villa in Kleinmachnow bekanntgegeben. für 14,8 Millionen soll das Grundstück mit 3 Villen in ein paar Wochen unter den Hammer gehen. Jetzt gibt es erstmals ein ausführliches Statement von Arafat zu dem Thema. Als Bewohner des Grundstücks ist er derjenige, den der Verkauf der Immobilie am meisten betrifft.

Gestern Abend war der Musik-Manager in einem etwas überraschenden Stream zu Gast bei Rooz und ging detailliert auf die Hintergründe von Kleinmachnow ein. Dabei wirft er Bushido vor, zu Unrecht auf 50% des Grundstücks zu bestehen und die Zwangsversteigerung nur aus Trotz durchgedrückt zu haben. Wenn es nach ihm ginge, so Arafat, hätte Bushido das Grundstück teilen und einzeln verkaufen können. Das gesamte Thema ist relativ komplex und wird von Arafat noch ausführlicher erklärt. Unten könnt ihr euch das Video dazu ansehen.

Arafat über Kleinmachnow

„Bevor wir uns gestritten haben, kam ein Gutachter. Und hör gut zu Bushido, wenn du mich hörst. Ein Gutachter, den du geholt hast – hör gut zu – wir sind durch das ganze Grundstück gegangen. Da hast du gesagt was deins ist und was meins ist. Und nur deinen Teil wolltest du begutachten. Bis heute hab ich das Gutachten nicht gesehen. (…)

Jetzt versteigern die [das Grundstück]. Na klar kann ich mit steigern oder jemand anderes kann es ersteigern. Und egal was versteigert wird, er bekommt die Hälfte, wo ihm nicht die Hälfte zusteht. Weil das ganze Haus hab ich gebaut für meine Eltern. Die Garage habe ich gebaut, meinen Teil hab ich gebaut. (…)

Ich habe Bushido nie verboten seinen Teil zu verkaufen. Und immer noch sag ich, er kann seinen Teil – und wenn er es für 100 Millionen verkauft. Es ist sein Teil. Aber könnt ihr euch an diesen Post erinnern von Anna-Maria 2018. ‚Deine Eier wirst du nicht mehr lange da schaukeln.‘ Also haben sie alles, so ein Trotz-Ding. (…)

Das ist mein Haus, da lebt meine Familie, ich lebe da. Und der kommt aus Trotz, weil seiner Frau irgendwas nicht passt, weil sie da nicht wohnen kann. Macht die so ne Scheiße und erzählt da nur Lügen. (…) Aber El Hamdulillah – ich hab meine Hausaufgaben gemacht. Und alles zu seiner Zeit.“

Hier seht ihr das Gespräch

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Lil Pump

In seinen Songs und auf Social Media prahlt Lil Pump nur allzu gerne mit seinem Reichtum. Mit „Gucci Gang“ und „I love it“ konnte der 21-Jährige immerhin auch echte Welthits releasen und viel Geld verdienen. Allein sein Plattenvertrag, den er mit 19 Jahren unterschrieb, brachte ihm einen Vorschuss von 10 Millionen US-Dollar.

Allerdings läuft die Karriere des Rappers seit geraumer Zeit nicht mehr so rosig wie zu Anfangszeiten. Für einen weltbekannten Interpreten sind die Streamingzahlen seiner Solosongs nämlich ziemlich unterirdisch. Ohne Featurepartner erreicht er für gewöhnlich zwischen 500.000 und 1,5 Millionen Streams. Hohe Streamingzahlen erreicht er mittlerweile nur noch, wenn er sich an andere bekannte Künstler hängt.

Steuerschulden

Für die meisten Deutschrap-Künstler wären 1,5 Millionen Streams zwar nicht beeindruckend, aber dennoch völlig in Ordnung. Ein US-Rapper mit einem massiven Vertragsvorschuss ist jedoch auf einen konstanten Cash Flow angewiesen. Denn je höher die Einnahmen, desto höher auch die laufenden Kosten.

Genau das könnte für Lil Pump nun zum Problem werden. Als er noch viel Geld mit seiner Musik verdient hat, scheint er nicht genügend Geld für Steuern zur Seite gelegt zu haben. Weil die Zahlen inzwischen ziemlich mies sind, könnte die Finanzbehörde IRS schon bald sein Haus beschlagnahmen und verkaufen.

Wie Radar Online berichtet, liegen ihnen Gerichtsdokumente zu Steuerschulden von Lil Pump vor. Daraus geht hervor, dass er knapp 1,7 Millionen US-Dollar für das Jahr 2018 nachzahlen muss. Sollte er diesen Forderungen nicht nachkommen, könnte die IRS sein Haus zwangsversteigern um die Schulden zu begleichen:

„The lien, filed against Pump’s $5-million Miami mansion, reveals Pump failed to pay $1,676,738.65 on his 2018 bill. The document wants Pump if he doesn’t cough up the money quickly the IRS will begin the process of seizing his property.“

(Quelle: Radar)

Hier seht ihr die Meldung

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