Urteil im Zwangsversteigerungsprozess

Im Millionen-Prozess um die früheren Luxusvillen in Kleinmachnow hat Bushido vor dem Oberlandesgericht Brandenburg einen wichtigen Sieg errungen. Nach Informationen aus dem Verfahren bestätigte das OLG die Entscheidung des Landgerichts: Die bei Gericht hinterlegte Summe von 3,68 Millionen Euro aus der Zwangsversteigerung ist an Bushido freizugeben.

Im Mittelpunkt standen zwei Villen samt großflächigen Grundstücken am Zehlendorfer Damm, die Bushido (Anis Ferchichi) und Arafat Abou-Chaker gemeinsam hielten. 2022 ließ Bushido zur Aufhebung der Eigentümergesellschaft die Zwangsversteigerung beantragen. Die Objekte mit mehr als 16.600 Quadratmetern Gesamtfläche wurden für rund 7,4 Millionen Euro an Ahmed Abou-Chaker, den Sohn von Arafat, versteigert.

Die Erlösanteile wurden zunächst beim Gericht hinterlegt. Bushido klagte auf Freigabe seines Anteils und bekam bereits vor vier Jahren vor dem Landgericht Recht. Arafat legte Berufung ein, scheiterte nun aber. Damit ist der finanzielle Anspruch des Rappers in Höhe von 3,68 Millionen Euro bekräftigt.

Hintergrund und Reaktionen

Der Erfolg reiht sich in eine Serie jüngster Urteile zugunsten von Bushido ein. Erst im Januar entschied das Kammergericht Berlin, dass die Zusammenarbeit zwischen Bushido und Arafat auf sittenwidrigen Vereinbarungen beruhte (§ 138 BGB). Arafat muss Managerhonorare für 2016 bis 2018 in Höhe von 1,78 Millionen Euro plus Zinsen zurückzahlen. Bereits zuvor wurde Bushido in Immobilienstreitigkeiten ein hoher Vermögenswert zugesprochen, den er als „Lottogewinn“ bezeichnete.

Arafat hatte nach seiner Niederlage im Januar in einem Livestream angekündigt, weitere Schritte zu prüfen. Wörtlich sagte er: „Nein, das Urteil ist nicht rechtskräftig. Gegen das Urteil kann man noch vorgehen.“ Zudem betonte er: „Ich habe noch nie eine Rechnung, noch nie eine Rechnung geschrieben, wo drin steht: laut Management-Vertrag.“

Juristisch bleibt der Kernpunkt klar umrissen: Gerichte stellten ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Leistung und Gegenleistung fest, das die künstlerische und wirtschaftliche Freiheit von Bushido erheblich beschränkte. Mit der nun bestätigten Freigabe der 3,68 Millionen Euro sind die Vermögensverhältnisse aus der Zwangsversteigerung für Bushido geklärt. Weitere Reaktionen der Beteiligten auf das OLG-Urteil stehen aus.

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Arafat Abou-Chaker

Seit heute Morgen findet eine großangelegte Razzia in ganz Deutschland verteilt statt, darunter auch in der Villa von Arafat Abou-Chaker in Kleinmachnow. Insgesamt wurden, bzw. von der Polizei 7 Objekte in und um Berlin, in Recklinghausen, Potsdam und Essen durchsucht.

Verdacht der Geldwäsche

Sie alle stehen mutmaßlich im Zusammenhang mit dem Verdacht der Geldwäsche und der Verschleierung von Vermögenswerten. Laut Aussage der Staatsanwaltschaft von Frankfurt (Oder) richten sich die Ermittlungen gegen drei Personen im Alter von 24, 25 und 40 Jahren. Vermutlich handelt es sich hierbei um Familienmitglieder der Abou-Chakers.

Arafat Abou-Chaker selbst steht wohl nicht im Fokus der Ermittlungen. Allerdings machte ein Ermittler gegenüber der BILD deutlich, was das wahre Ziel des Einsatzes ist. Man erhofft sich offenbar, Arafat und dessen „Clan“ am Ende doch noch irgendwie dranzukriegen: „Al Capone wurde schließlich wegen Steuerhinterziehung verurteilt. Vielleicht ist dem Clan jetzt auf diesem Wege beizukommen.“

7,4 Millionen Euro-Villa

Auslöser der Ermittlungen ist die Zwangsversteigerung der Kleinmachnow-Immobilie im Jahr 2022. Bushido erwirkte damals, dass sein Teil des Objekts verkauft werden sollte. Am Ende war es Ahmed Abou-Chaker, der damals 21-Jährige Sohn von Arafat, der das Mindestgebot von 7,4 Millionen Euro abgegeben hat und die Villa kaufte.

Dadurch gehörte Arafat und seiner Familie fortan das gesamte Grundstück in Kleinmachnow, dessen Wert auf knapp 15 Millionen Euro geschätzt wurde. Bushido wiederum bekam 3,7 Millionen Euro aus der Zwangsversteigerung. Der Rapper ist in der aktuellen Razzia nicht beschuldigt oder anderweitig involviert. Stattdessen geht es wohl vor allem darum, woher das Geld gekommen ist und ob möglicherweise Vermögenswerte verschleiert wurden.

Interessante Info zu den Ermittlungen: Das LKA und die Polizei Berlin wurden vor der Razzia bewusst nicht über den Einsatz informiert. Dadurch hat man offenbar erreicht, dass im Vorfeld der Aktion keine Informationen an die Betroffenen durchgesickert sind…

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(© Marco Verch / CC 2.0)

Kleinmachnow

Die Wohnsituation von Bushido und seiner Familie war in den letzten Jahren häufiger Thema. Sein Haus in Kleinmachnow ist ein wesentlicher Streitpunkt zwischen ihm und Arafat Abou-Chaker. Vor Jahren der Rapper dort auf ein Grundstück direkt neben Arafat. Ein Nachbarschaftsstreit war überhaupt erst der Grund, weshalb es zum Bruch zwischen den beiden kam.

In den Medien wurde davon gesprochen, dass das Anwesen einer Art „Freizeitpark“ ähneln soll. Fler beschrieb es mit dem Satz: „Das ist wie Disneyland.“ Offenbar haben die Ferchichis nicht erwartet, so schnell wieder aus Kleinmachnow wegzuziehen und haben sich und ihren Kindern ein Traumhaus gebaut.

Zu dem Grundstück gehören mehrere Gebäude, mehrere riesige Grundstücke und sogar ein Wald. 3 Gebäude, die sich auf dem Grundstück befinden, haben jeweils über 2.000m² Fläche. Bekannt wurde außerdem, dass zu einem der Häuser eine Tiefgarage, „unterirdische Bauwerke“ und weitere Nebengebäude gehören. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf knapp über 14,8 Millionen Euro.

Zwangsversteigerung

Seit über 4 Jahren befindet sich das Grundstück bereits zum Verkauf. Schon seit 2018 haben die Ferchichis mit Kleinmachnow abgeschlossen. Entsprechend groß war die Freude darüber, als man das Schreiben erhielt, dass das Anwesen versteigert wird. Anna-Maria erklärte im März: „Endlich wird unser Haus verkauft!!! Wir haben 4 Jahre darauf gewartet.“

7,4 Millionen Euro

Jetzt ist Kleinmachnow unter den Hammer gegangen – allerdings nicht so wie erwartet. Denn der Käufer des Anwesens ist der Sohn von Arafat Abou-Chaker. Und auch der Preis liegt nicht in dem Bereich, den der Gutachter berechnete. Stattdessen haben die Abou-Chaker es geschafft, den geringsten Preis, der überhaupt möglich ist, zu zahlen.

3,7 Millionen Euro für Bushido

7,4 Millionen Euro war das Mindestgebot, das das Gericht akzeptieren würde. Dazu gehören 1,3 Millionen Euro Grundschuld, 1,38 Millionen Euro an die Volksbank und weitere Dinge. Der Erlös wird zu 50% an Bushido und Arafat aufgeteilt. Bedeutet, dass Bushido am Ende 3,7 Millionen Euro erhält. Für Arafat heißt die Versteigerung, dass er und seine Familie weiter auf dem Anwesen leben können. Außerdem gehört ihm jetzt das gesamte Grundstück, einschließlich der Mega-Villa von Bushido.

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Arafat Abou-Chaker

Vor einigen Tagen wurde die Zwangsversteigerung von Bushidos Villa in Kleinmachnow bekanntgegeben. für 14,8 Millionen soll das Grundstück mit 3 Villen in ein paar Wochen unter den Hammer gehen. Jetzt gibt es erstmals ein ausführliches Statement von Arafat zu dem Thema. Als Bewohner des Grundstücks ist er derjenige, den der Verkauf der Immobilie am meisten betrifft.

Gestern Abend war der Musik-Manager in einem etwas überraschenden Stream zu Gast bei Rooz und ging detailliert auf die Hintergründe von Kleinmachnow ein. Dabei wirft er Bushido vor, zu Unrecht auf 50% des Grundstücks zu bestehen und die Zwangsversteigerung nur aus Trotz durchgedrückt zu haben. Wenn es nach ihm ginge, so Arafat, hätte Bushido das Grundstück teilen und einzeln verkaufen können. Das gesamte Thema ist relativ komplex und wird von Arafat noch ausführlicher erklärt. Unten könnt ihr euch das Video dazu ansehen.

Arafat über Kleinmachnow

„Bevor wir uns gestritten haben, kam ein Gutachter. Und hör gut zu Bushido, wenn du mich hörst. Ein Gutachter, den du geholt hast – hör gut zu – wir sind durch das ganze Grundstück gegangen. Da hast du gesagt was deins ist und was meins ist. Und nur deinen Teil wolltest du begutachten. Bis heute hab ich das Gutachten nicht gesehen. (…)

Jetzt versteigern die [das Grundstück]. Na klar kann ich mit steigern oder jemand anderes kann es ersteigern. Und egal was versteigert wird, er bekommt die Hälfte, wo ihm nicht die Hälfte zusteht. Weil das ganze Haus hab ich gebaut für meine Eltern. Die Garage habe ich gebaut, meinen Teil hab ich gebaut. (…)

Ich habe Bushido nie verboten seinen Teil zu verkaufen. Und immer noch sag ich, er kann seinen Teil – und wenn er es für 100 Millionen verkauft. Es ist sein Teil. Aber könnt ihr euch an diesen Post erinnern von Anna-Maria 2018. ‚Deine Eier wirst du nicht mehr lange da schaukeln.‘ Also haben sie alles, so ein Trotz-Ding. (…)

Das ist mein Haus, da lebt meine Familie, ich lebe da. Und der kommt aus Trotz, weil seiner Frau irgendwas nicht passt, weil sie da nicht wohnen kann. Macht die so ne Scheiße und erzählt da nur Lügen. (…) Aber El Hamdulillah – ich hab meine Hausaufgaben gemacht. Und alles zu seiner Zeit.“

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Kleinmachnow

Dass die Polizei am Anwesen von Arafat Abou-Chaker in Kleinmachnow anrückt, ist nicht unbedingt ungewöhnlich. Während seiner Trennung von Bushido waren die Behörden häufig auf dem Grundstück, auf dem drei Riesen-Villen stehen. Immer wenn der Rapper selbst zuletzt vor Ort war, waren auch seine Personenschützer zur Stelle.

Im Rahmen verschiedener Ermittlungsverfahren war auch das SEK einige Male in Kleimachnow. Es wurde nach unangemeldeten Bauvorhaben, Waffen, Gesprächsmitschnitten und anderen Beweismitteln gesucht. Dass die Polizei vor seiner Tür steht, ist für Arafat Abou-Chaker inzwischen also kein unbekanntes Bild.

Arafat Abou-Chaker

Doch letzte Nacht war es nicht Arafat, weshalb die Polizei kam. Wie die BILD meldet, hat es in Folge eines Notrufs einen größeren Polizei-Einsatz auf dem Anwesen des Musik-Managers gegeben. Wer die Polizei gerufen hat, wird aufgrund von Datenschutzbestimmungen nicht verraten. Jedoch soll der Grund dafür ein Eindringling in Anwesen von Arafat gewesen sein.

Demnach wurde eine unbekannte und bewaffnete Person auf dem Grundstück gesichtet. Daraufhin erschienen zunächst einige Streifeneinheiten und später das SEK. Eine Sprecherin der Polizei erklärt, dass man die Bedrohung zum Zeitpunkt des Einsatzes sehr ernst genommen habe: „tatsächliche Gefährdung zumindest einer Person, möglicherweise auch mit Schusswaffe“

Die Einsatzkräfte sperrten das gesamte Grundstück, sowie die Straße davor vollständig ab. Danach begann eine gründliche Suche nach dem unbekannten Eindringling, die allerdings erfolglos blieb. Anscheinend scheint er entkommen zu sein, bevor größere Mengen an Polizisten vor Ort waren.

Notrufmissbrauch

Abgeschlossen ist der Vorfall damit aber noch nicht. Denn jetzt ermittelt die Polizei, ob der Notruf eventuell missbräuchlich gewählt worden ist. Wer die Polizei alarmiert hat, ist wie bereits erwähnt nicht bekannt: „Am Abend wurde die Suche abgebrochen. Ergebnislos! Die Polizei hat Ermittlungen wegen Notrufmissbrauch und Vortäuschen einer Straftat eingeleitet.“

(Quelle: BILD)

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© Superbass / CC-BY-SA-4.0 (via Wikimedia Commons)

Mit Gerichten kennt sich Bushido mittlerweile ziemlich gut aus. Aktuell tritt er als Nebenkläger in einem Mega-Prozess gegen Arafat Abou-Chaker und dessen Brüder auf. Über 20 Verhandlungstage sagte der Rapper dort als Zeuge aus, über 50 Prozesstage dauert das Verfahren inzwischen insgesamt an.

Bushido

Doch nun wird sich der 43-Jährige selbst als Angeklagter vor Gericht verantworten müssen. Wegen eines Vorfalls im Jahr 2013 drohen ihm im schlimmsten Fall bis zu 10 Jahre Haft. Dies berichtet nun der Stern, denen die Anklage durch die Staatsanwaltschaft Potsdam bestätigt worden ist.

Vorgeworfen wird dem Rapper gemeinschaftliche Brandstiftung. Laut Anklage soll er zwei Personen damit beauftragt haben, in seinem eigenen Anwesen in Kleinmachnow ein Feuer zu legen. Zweck dieser Aktion soll gewesen sein, auf diese Weise den Denkmalschutz der Villa zu umgehen und eine Zahlung von der Versicherung zu erhalten.

10 Jahre Haft

Sollte der Fall für ihn negativ ausgehen, könnte er bis zu 10 Jahre hinter Gittern landen. Seine Vorstrafen kommen zudem erschwerend hinzu. Vor Jahren akzeptierte er einen Strafbefehl über 135.000 Euro und bekannte sich so schuldig, Steuerhinterziehung begangen zu haben. Wegen eines Versicherungsbetrugs, bei dem er 360.000 Euro von seiner Versicherung haben wollte, wurde er des Weiteren zu 11 Monaten auf Bewährung verurteilt. Der Stern schreibt:

„Die Staatsanwaltschaft Potsdam hat Anis Ferchichi (…) wegen gemeinschaftlicher Brandstiftung nach § 306 Strafgesetzbuch angeklagt. Sie wirft ihm vor, im Dezember 2013 zwei Komplizen beauftragt zu haben, im Dachstuhl seines Hauses in Kleinmachnow Feuer zu legen.

(…) So konnte er beim Umbau der historischen Villa die Bestimmungen des Denkmalschutzes umgehen und von der Versicherung Schadensersatz bekommen. Sollte der 43-jährige Familienvater verurteilt werden, droht ihm eine Freiheitsstrafe von bis zu zehn Jahren. Anis Ferchichi ist bereits einschlägig vorbestraft.“

(Quelle: Stern)

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© Superbass / CC-BY-SA-4.0 (via Wikimedia Commons)

Aktuell sorgt die Gerichtsverhandlung zwischen Bushido und Arafat Abou-Chaker für Furore. Der vermeintliche Clan-Chef ist wegen räuberischer Erpressung angeklagt, mit dem Rapper als Nebenkläger. Für Aufmerksamkeit sorgt der öffentlich heiß diskutierte Fall zum um einen wegen der umfangreichen Zeugenliste, auf der die Namen der halben Rapszene zu finden sind und zum anderen, weil es um unfassbar viel Geld geht.

Die jüngsten Aussage von Bushido führten bereits dazu, dass eine großangelegte Razzia gegen Arafat eingeleitet wurde. Es geht um verschiedene steuerliche Vorwürfe, die eine millionenschwere Strafe nach sich ziehen könnten. Arafat soll Jahre lang Gelder kassiert haben, ohne diese zu versteuern. Das ist in Deutschland alles andere als ein Kavaliersdelikt.

Bushido

Aber auch Bushido ist kein Unschuldslamm. Der Rapper akzeptierte im Jahr 2016 einen Strafbefehl wegen des Vorwurfs der Steuerhinterziehung. Da er die Summe zahlte und keinen Einspruch eingelegt hat, ist er seitdem vorbestraft. Nur rund ein Jahr später folgte dann die der nächste Strafbefehl. Wegen versuchten Betruges erhielt er eine weitere Geldbuße, sowie eine Strafe von 11 Monaten Haft auf Bewährung.

Nun könnten die nächsten Ermittlungen auf den beliebten Rapper zukommen. Denn die Staatsanwaltschaft hat wegen des Verdachts auf „Anstiftung zur Brandstiftung“ ein Ermittlungsverfahren gegen den 42-Jährigen eröffnet. Grund dafür ist ein vorsätzlich gestarteter Brand in Bushidos Villa in Kleinmachnow im Jahr 2013.

Laut Informationen vom Stern gibt es nun Hinweise darauf, dass Bushido selbst hinter dem durch Fremdeinwirkung entstandenen Feuer stehen könnte. Wichtigste Grundlage dieses Vorwurfs ist ein Gesprächsmitschnitt eines mutmaßlichen Mittäters.

Auch in den oben erwähnten Einbruchsfällen in seinem ehemaligen Aquaristik-Shop soll es gleich mehrere neue Hinweise geben. Konkreteres wird dazu noch nicht gesagt, allerdings könnte damit in gleich mehrere Fällen wieder einiges auf den Musiker zukommen.

(Quelle: Stern)

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Es ist zum nächsten Vorfall im Konflikt zwischen Arafat Abou-Chaker und seinem ehemaligen Partner und Kumpel Bushido gekommen! Nach der geschäftlichen Trennung der Berliner stürmte heute Morgen ein Sondereinsatzkommando die Villa in Kleinmachnow, in der die beiden eigentlich zusammen mit ihren Familien leben wollten.

Razzia

Die Razzia selbst vollzog sich erst vor wenigen Stunden und soll um 10:10 eingeleitet worden sein. Mit dabei waren das LKA, das SEK und eine Hundertschaft der Polizei – also mindestens 80 Mann! Auf den Bildern des Berichts ist außerdem zu erkennen, dass die Beamten schwer bewaffnet sind.

Zuvor soll Bushidos Ehefrau, Anna-Maria Ferchichi gegen den Abou-Chaker-Chef ausgesagt haben. Die WELT berichtet über den konkreten Vorwurf der Rapper-Frau:

„Nach WELT-Informationen soll die Frau von Bushido ausgesagt haben, dass der Clan-Chef im Besitz scharfer Waffen sei. Das SEK startete seinen Einsatz am Morgen um 10.10 Uhr in Zusammenarbeit mit einer Einsatzhundertschaft, Ermittlern des Landeskriminalamts und der Staatsanwaltschaft.“

Zusätzlich dazu drangen die Behörden gegen 12:30 im Haus von einem Bruder des Clan-Oberhaupts ein. Ob tatsächlich Waffen gefunden wurden, ist bisher noch nicht bekannt, da die Ermittlungen nach wie vor andauern.

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Der Beitrag Schwer bewaffnete Razzia bei Arafat Abou-Chaker! erschien zuerst auf Raptastisch.